فهم الوضع
تمتلك دبي إطاراً مخصصاً للعلاقات الإيجارية وجهة مختصة بحل النزاعات بين المالك والمستأجر. ويمكن أن تنشأ النزاعات لأسباب عدة: خلاف حول زيادة إيجار مقترحة، أو تساؤلات حول المسؤول عن إصلاح ما، أو خلاف حول إنهاء عقد الإيجار، أو نزاع حول التأمين أو حالة العقار عند التسليم.
وتتوقف كيفية تقييم نزاع معين على شروط عقد الإيجار وما إذا كان مسجلاً، والمراسلات المتبادلة بين الطرفين، والتشريعات والإجراءات الإيجارية النافذة وقت النزاع.
قسم بانتظار التحقق
الخيارات المحتملة
ويتوقف المزيج المناسب من هذه الخيارات على طبيعة الخلاف واستمرارية العلاقة والمستندات المتوفرة.
- المناقشة المباشرة بين المالك والمستأجر لتوضيح الخلاف.
- توجيه إشعار كتابي يوضح المسألة والمطلوب.
- إحالة النزاع إلى الجهة المختصة في دبي بالنزاعات الإيجارية.
- التوصل إلى تسوية ودية موثقة كتابياً.
قسم بانتظار التحقق
خطوات عملية
- 1جمع عقد الإيجار المسجل وأي تعديلات عليه.
- 2تجميع المراسلات ذات الصلة بالنزاع مع تواريخها.
- 3تحديد النتيجة المطلوبة بدقة.
- 4النظر في توجيه إشعار كتابي قبل أي إحالة رسمية، ما لم تستدعِ الحالة خلاف ذلك.
- 5الاحتفاظ بسجلات أي تقارير معاينة أو صور أو إيصالات متعلقة بالنزاع.
- 6طلب استشارة بشأن الإجراء المناسب قبل إحالة الأمر رسمياً.
